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时政新闻
住房因为具有投资和居住双重角色的特殊性,一直是大部分澳大利亚家庭资产的最重要组成部分。 过去5年,澳洲房价扶摇直上,尤其是2015-2017年澳大利亚房地产市场表现强劲。澳洲房产地产市场火爆期间,大量的海外买方对澳洲房地产,特别是像悉尼,墨尔本这样的大城市的投资行为,为澳洲经济带来了客观的收益。澳洲市场的近况自2016年4月,受澳洲审慎监管局(APRA) 的监管,澳洲各大银行相继开始严格限制海外贷款的比例,就此,澳洲房地产价格总体开始下滑,而下滑速度最快的也是之前最受惠于房地产火爆盛况的悉尼以及墨尔本两大重要城市。根据Domain报道,截止2018年10月底,悉尼约有1/3的房产未能拍卖,清盘率从22017年的65%降低至目前的43%。那么,澳洲房地产市场是否已经过了黄金销售期,是否也跟中国一样,炒得过高,开始出现房地产泡沫呢?关于这一点,首先,我们先来看下澳洲房产在2018年房价下滑的主要原因:银行收紧了放贷标准。澳洲审慎监管局(Australian Prudential Regulation Authority, APRA)在过去两年针对投资者只付息贷款和对估值过高的房屋贷款采取严格限制,再加上政府宣布对海外买家征收额外印花税,导致海外买家对澳洲住宅的投资需求降低,影响了楼花和开发商预售市场。虽然银行收紧了放贷标准短期内直接导致房价下调,挤掉海外“投机”买家,但从长远...
发布时间: 2019 - 06 - 28
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企业上市地点的选择,应当是在综合考虑上市所可能获得的筹集资本、市场声誉等方面的收益、和需要支付的上市费用、维持挂牌所需要付出的资源等之间进行理性权衡的结果。如今,很多的中国独角兽企业选择去境外上市,而且主要集中在美国。在美国进行IPO上市也是有很严格的一个流程。美国有多个证券交易场所,具体对上市企业的细节要求也会有所不同。首先,美国证券性市场的特点:不同交易所条件对比纽交所上市条件纽约证交所对美国国外公司上市的条件要求:作为世界性的证券交易场所,纽约证交所也接受外国公司挂牌上市,上市条件较美国国内公司更为严格,主要包括:(1)社会公众持有的股票数目不少于250万股;(2)有100股以上的股东人数不少于5000名;(3)公司财务标准(三选其一):子公司上市标准:子公司全球资产至少5亿美元,公司至少有12个月的运营历史。母公司必须是业绩良好的上市公司,并对子公司有控股权。股票发行规模:股东权益不得低于400万美元,股价最低不得低于3美元/股,至少发行100万普通股,市值不低于300万美元。公司财务标准(二选一)(1)收益标准:最近一年的税前收入不得低于75万美元。(2)总资产标准:净资产不得低于7500万美元,且最近1年的总收入不低于7500万美元。若有公司想要到美国证券交易所挂牌上市,需具备以下几项条件:(1)最少要有500,000股的股数在市面上为大众所拥有;(2)市值最少要在美金...
发布时间: 2019 - 06 - 19
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所谓估值,核心是判断公司内在价值,预测公司未来经营情况是估值的核心因素。公司估值方法通常分为两类:一类是相对估值方法,特点是主要采用乘数方法,较为简便,如P/E估值法、P/B估值法、EV/EBITDA估值法、PEG估值法、市销率估值法、EV/销售收入估值法、RNAV估值法;另一类是绝对估值方法,特点是主要采用折现方法,如股利贴现模型、自由现金流模型等。 一、P/E估值法市盈率是反映市场对公司收益预期的相对指标,使用市盈率指标要从两个相对角度出发,一是该公司的预期市盈率(或动态市盈率)和历史市盈率(或静态市盈率)的相对变化;二是该公司市盈率和行业平均市盈率相比。如果某上市公司市盈率高于之前年度市盈率或行业平均市盈率,说明市场预计该公司未来盈利会上升;反之,如果市盈率低于行业平均水平,则表示与同业相比,市场预计该公司未来盈利会下降。所以,市盈率高低要相对地看待,并非高市盈率不好,低市盈率就好。 通过市盈率法估值时,首先应计算出被评估公司的每股收益;然后根据二级市场的平均市盈率、被评估公司的行业情况(同类行业公司股票的市盈率)、公司的经营状况及其成长性等拟定市盈率(非上市公司的市盈率一般要按可比上市公司市盈率打折);最后,依据市盈率与每股收益的乘积决定估值:合理股价 = 每股收益(EPS)x合理的市盈率(P/E)。  逻辑上,P/E估值法下,绝对合理股价P ...
发布时间: 2019 - 05 - 30
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2017年,澳洲最大的钢铁公司Arrium在破产重组的路途上沉浮一年多之后,被Sanjeev Gupta收购。Sanjeev Gupta收购Arrium之后,有传言说这家钢铁公司经营陷入困境。据《悉尼晨锋报》最新报道,Sanjeev Gupta计划将Arrium所有的Whyalla钢厂在澳洲上市,募集近50亿澳元的资金。Whyalla位于南澳州首府阿德莱德以北380公里处。过去四年,Gupta发起了数十亿元的全球收购狂潮,抢购陷入困境的工业资产。但是,外加对相互关联的企业的健康和透明度提出了问题,据称他的公司财报延期,对某些供应商的付款也有拖延。Gupta表示,在澳洲上市将证明他的公司可以“根据治理规则工作,(上市)将带来透明度,表明我们的模式是成功的”。他补充说,作为一家上市公司,意味着“披露账户的纪律,以及赋予我们市场价值,这将使我们能够做其他事情”。Whyalla钢厂的所有者Arrium于2016年4月进入托管阶段,欠债约20亿澳元。去年底,有消息称,中国冶金集团公司与英国钢铁巨头Sanjeev Gupta计划联手在Whyalla建造世界上最大的钢铁厂之一。Gupta将先投资6亿澳元对现有工厂进行升级,使钢铁产量在未来三年内从每年约100万吨增加到180万吨;然后建造“下一代大型钢铁厂”,新工厂将由中冶建造,钢材年产量在1000万吨以上。去年,南澳州长发言人斯蒂芬·...
发布时间: 2019 - 05 - 29
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5月25日,2019清华五道口全球金融论坛“金融供给侧改革与开放”在北京召开。原计划出席本次论坛的银保监会主席郭树清因临时有紧急安排未到现场,由银保监会首席风险官兼办公厅主任、新闻发言人肖远企代为宣读其预先准备好的主旨演讲讲稿。郭树清在讲稿中指出,扩大金融开放的同时,风险的传染性和复杂性也会增大,要特别警惕境外资金的大进大出和热钱炒作。【相关报道】银保监会主席郭树清:投机做空人民币必然遭受损失5月25日,2019清华五道口全球金融论坛“金融供给侧改革与开放”在北京召开。原计划出席本次论坛的银保监会主席郭树清因临时有紧急安排未到现场,由银保监会首席风险官兼办公厅主任、新闻发言人肖远企代为宣读其预先准备好的主旨演讲讲稿。郭树清在讲稿中指出,我国经济基本面决定人民币不可能持续贬值,投机做空人民币必然遭受损失。郭树清:增强人民币汇率弹性 保持合理均衡水平上的基本稳定银保监会首席风险官兼办公厅主任、新闻发言人肖远企25日代表中国人民银行党委书记、银保监会主席郭树清出席“2019清华五道口全球金融论坛”,并代念发言稿。郭树清在发言稿中表示,党中央、国务院决定要继续深化人民币汇率形成机制改革,增强汇率弹性,保持人民币汇率在合理均衡水平上的基本稳定。郭树清:美国发起贸易战不能解决任何问题2019清华五道口全球金融论坛今日在京召开,央行党委书记、银保监会主席郭树清在发言稿中表示,美国发起贸易战不能解...
发布时间: 2019 - 05 - 28
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在美上市的中概股热度不减。近几个月以来,如涵、云集、新氧、瑞幸咖啡相继赴美上市,重新掀起又一轮热潮。吸引企业美国上市的诸多因素中,相比中国的审核制,其风险充分披露下的备案制,是重要原因之一。下面,针对美国上市流程进行实操解析。中国企业境外上市通常包括直接上市与间接上市两种模式。境外直接上市即直接以国内公司的名义向境外证券主管部门提出申请,进行发行登记注册,待获准后即在该国家或地区公开发行股票(或股票的派生形式),再向当地的证券交易所申请上市交易。即我们通常说的H股、N股、S股等。境外间接上市是指境内企业/实际控制人到境外注册公司,境外公司以收购、股权置换、协议控制等方式取得国内企业的控制权,然后以境外公司为主体在境外交易所上市。作为境外上市业务的中国律师,在提供上市法律服务过程中,会代表发行人、保荐人、基金投资人等担任多种不同的角色。组建上市团队阶段企业境外上市是一项复杂的工程,需要各方中介机构通力配合才能完成。在企业准备上市的全程中,华承协助发行人与其他相关各方中介机构,包括发行人境外律师、保荐人、保荐人境内外律师、审计师、存托银行、股票注册代理等机构协作配合,确保项目的顺利推进,最大限度地维护企业的利益。结构重组阶段确立发行人境外上市模式1. 美国上市常见模式在美国上市的方式通常有IPO、RTO、APO、DPO、Self-Filling registration、SPAC和Fo...
发布时间: 2019 - 05 - 23
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